Groos Advocatuur
Kromme Spieringweg 343
2141 BT Vijfhuizen
M 06-29060900
E info@groosadvocatuur.nl
Recente artikelen
- Non-conformiteit
- Huurprijsvermindering wegens coronapandemie
- ROZ Model Huurovereenkomst woonruimte 2017: onbepaalde/bepaalde tijd, tijdelijke verhuur of verhuur voor onbepaalde tijd met een minimumduur
- Column Goede Zaken 14 december 2021: Over erfdienstbaarheden, kettingbedingen en andere afspraken
- Hoge Raad: bemiddelingskosten bij korte termijnverhuur door Airbnb toegestaan
Column Goede Zaken 16 november 2021: opmars tegen beleggers
/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosEen wetswijziging die naar verwachting op 1 januari 2022 ingaat, biedt gemeenten instrumenten om te voorkomen dat beleggers goedkope en middel dure woningen in hun gemeente kopen om deze (vaak tegen hoge huurprijzen) te verhuren. Opkoopbescherming moet ervoor zorgen dat deze categorie koopwoningen beschikbaar blijft voor mensen die er zelf in gaan wonen. Eenzelfde opmars […]
Column Goede Zaken 22 juni 2021: de gebrekenregeling bij (ver-)huur van bedrijfsruimte
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosGebrekenregeling bij (ver)huur van bedrijfsruimte In deze column een uitleg over wat de gebrekenregeling inhoudt en waar (ver-)huurders bij het sluiten van de huurovereenkomst rekening mee moeten houden. De wet definieert een gebrek als volgt: ‘Een gebrek is een staat of een eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te […]
Column Goede Zaken 11 mei 2021: Einde huurovereenkomst woonruimte
/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosHoe zit het ook alweer…het eindigen van een huurovereenkomst voor woonruimte Huurders van woonruimten worden in Nederland goed beschermd. Huurbescherming geldt voor huurders van zelfstandige (eigen voorzieningen) en onzelfstandige woningen (kamers). Medebewoners zoals medehuurders en onderhuurders genieten soms ook huurbescherming. Er geldt géén huurbescherming indien: de huur naar zijn aard van korte duur is; […]
KifiD: Vrije advocaatkeuze ook wanneer het niet tot een rechtszaak komt
/in Media, Recht/door Fleur GroosOok in een buitengerechtelijke procedure heeft een verzekerde recht op vrije advocaatkeuze, aldus een nieuwe uitspraak van het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (KiFiD). DAS Rechtsbijstand zegt dat rechtsbijstandsverzekeringen hierdoor onbetaalbaar worden en gaat in beroep. Klik voor de uitspraak van het KifiD hier Bent u verzekerd voor juridische rechtsbijstand, ook dan kan Groos Advocatuur […]
De rechtbank Limburg stelt de Hoge Raad prejudiciële vragen over huurkorting en corona
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosDe kantonrechter stelt de volgende prejudiciële vragen aan de Hoge Raad: 1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW? 2. Zo ja, aan de hand van welke criteria moet dan de mate van […]
Huurprijsstijging vrije sector woningen verder aan banden
/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosHuurverhoging verder gemaximeerd en 450 miljoen voor leefbare en duurzame gebieden Nieuwsbericht | 06-11-2020 Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met een aanvullend pakket maatregelen om voor zoveel mogelijk mensen een betaalbare woning bereikbaar te maken. De jaarlijkse maximale huurverhoging wordt voor alle huurwoningen vastgesteld op inflatie + 1%, meer mensen met een […]
Corona vormt niet zonder meer spoedeisend belang bij toewijzing geldvordering in kort geding
/in Media, Recht/door Fleur GroosOp grond van vaste rechtspraak geldt dat voor de toewijzing van een geldvordering in kort geding terughoudendheid op zijn plaats is. Er moeten voldoende feiten en omstandigheden worden aangewezen die meebrengen dat toewijzing van de geldvordering (ofwel veroordeling tot betaling daarvan) uit hoofde van onverwijlde spoed is geboden. In een zaak die dit jaar speelde […]
Column in Goede Zaken 18 augustus 2020 over binnenklimaat en huurgenot
/in bedrijfsruimte, contractenrecht, Huurrecht, Media, Recht, Woonruimte/door Fleur GroosTropische temperaturen en huurgenot Steeds vaker is het in Nederland tropisch warm, een belangrijke reden om bij het sluiten van een huurovereenkomst stil te staan bij het binnenklimaat. Een goed binnenklimaat is van grote invloed op het huurgenot. Te veel warmte of kou kan leiden tot een lagere productiviteit en omzetverlies. Waartoe ben je als […]
Column Groos Advocatuur in Goede Zaken 9 juni 2020
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosMag verhuurder de sloten vervangen? Een voorbeeld uit de praktijk. Een huurder betaalt al maanden geen huur en de verhuurder is het beu: hij maakt het de huurder onmogelijk om het pand nog langer te gebruiken. Waarom zou de eigenaar het pand ter beschikking blijven stellen, terwijl huurder zijn betalingsverplichtingen niet nakomt? De verhuurder vordert […]
Maximering huurprijsverhoging voor alle vrije sector woningen
/in Huurrecht, Media, Recht, Woonruimte/door Fleur GroosNieuws 18 mei 2020 Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken. De minister maximeert de jaarlijkse huurverhogingen voor de hele vrije sector, wil een opkoopbescherming invoeren en gaat het mogelijk maken om tijdelijke huurcontracten tijdelijk te verlengen (tot […]
Column Goede Zaken 12 mei 2020 Eerlijk zullen we alles delen…
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht, Uncategorized/door Fleur GroosIntroductie Groos Advocatuur in Goede Zaken
/in Media/door OMA“Introductie Groos Advocatuur in Goede Zaken, over het kantoor en over de invloed van Covid-19 op contractspartijen en huurverhoudingen Goede Zaken d.d. 28 april 2020”