info@groosadvocatuur.nl – 06-29060900
Groos Advocatuur
  • Home
  • Advocaat in vastgoedrecht
  • Rechtsgebieden
    • Advocaat in appartementsrecht & VvE-recht
    • Advocaat in burenrecht en erfdienstbaarheden
    • Advocaat in huurrecht
    • Advocaat in vastgoedrecht
  • Kosten
  • Nieuws
  • Contact
  • Zoek
  • Menu Menu
Vrije advocaatkeuze

Opvolgende (tijdelijke) huurovereenkomst kwalificeert als een voortzetting voor onbepaalde tijd

11 december 2020/in Appartementsrecht, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Uitspraak rechtbank Den Haag 4 augustus 2020 Regelmatig krijg ik vragen over de kwalificatie van een opvolgende huurovereenkomst: of dat een zelfstandige nieuwe huurovereenkomst betreft of een voortzetting van de voorgaande. Bij de rechtbank Den Haag speelde ook een dergelijke kwestie, het ging om het volgende. De zaak De verhuurder heeft het appartement in 2011 […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-12-11 12:21:452021-04-19 16:33:17Opvolgende (tijdelijke) huurovereenkomst kwalificeert als een voortzetting voor onbepaalde tijd
Vrije advocaatkeuze

Afwijkend gebruik van het gehuurde

11 december 2020/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Uitspraak Rechtbank Rotterdam 9 april 2020 Het gebruik van het gehuurde is gewijzigd van bemiddelingsburau, naar belhuis naar smartshop. Verhuurder zegt de huurovereenkomst op wegens noodzakelijk funderingsherstel. Huurder stemt hier niet mee in en meent dat er sprake is van een winkelruimte en dat de opzegging om die reden niet rechtsgeldig is. Contractuele bestemming gehuurde […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-12-11 10:36:392021-04-19 16:32:38Afwijkend gebruik van het gehuurde

Kapsalon in zorgcentrum: winkelbedrijfsruimte of niet

11 december 2020/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Uitspraak rechtbank Amsterdam 27 februari 2020 Partijen hebben verschillende overeenkomsten gesloten, met als benaming “gebruiksovereenkomst”. In deze overeenkomsten staat dat het gebruik van een ruimte in een zorgcentrum betreft. De ruimte dient te worden gebruikt als kapsalon, met verkoop van aanverwante producten. Er is sprake van een huurachterstand en verhuurder ontbindt (buitengerechtelijk) de overeenkomsten en […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/nw_deurklopper.jpg 480 640 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-12-11 10:07:592020-12-11 10:38:56Kapsalon in zorgcentrum: winkelbedrijfsruimte of niet
Vrije advocaatkeuze

Onderverhuur via airbnb rechtvaardigt ontbinding huurovereenkomst

27 november 2020/in Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Arrest Gerechtshof Den haag 10 november 2020 Essentie: Het hof oordeelt – in tegenstelling tot de kantonrechter – dat ontbinding van de huurovereenkomst gerechtvaardigd is op de grond dat de huurster de gehuurde woning aan toeristen had (onder)verhuurd via Airbnb. Het Hof oordeelt dat het tekortkomen drie weken heeft geduurd. Huurder was daarmee kort na […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-27 10:16:142020-11-27 10:16:14Onderverhuur via airbnb rechtvaardigt ontbinding huurovereenkomst
Vrije advocaatkeuze

Aanbod en aanvaarding

18 november 2020/in contractenrecht, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod van een partij en de aanvaarding van dat aanbod door een andere partij. Een aanbod is een aan een andere partij gericht voorstel tot het aangaan van een overeenkomst, welk voorstel zodanig is bepaald dat door de aanvaarding daarvan onmiddellijk een overeenkomst tot stand komt. Op het […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-18 11:54:362020-11-18 11:54:36Aanbod en aanvaarding
Vrije advocaatkeuze

Verkoop van woonhuis door particulier aan vastgoedhandelaar, geen schriftelijkheidsvereiste van toepassing

13 november 2020/in Recht/door Fleur Groos

Uitspraak van het Hof Amsterdam van 20 oktober 2020 De zaak Een consument heeft zijn woonhuis via een formulier aangemeld op de website van een vastgoedhandelaar (VDN). Een opkoper van woningen. Een medewerker van de vastgoedhandelaar heeft een bod gedaan en verkopers gaan via whatsapp akkoord met het bod. Uiteindelijk blijkt de bank van verkopers […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-13 10:10:132020-11-13 10:30:36Verkoop van woonhuis door particulier aan vastgoedhandelaar, geen schriftelijkheidsvereiste van toepassing
Vrije advocaatkeuze

Incasso kort geding

12 november 2020/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Wanneer een huurder ondanks aanmaningen weigert de huur te voldoen, dan kan een incasso kort geding uitkomst bieden. In een incasso kort geding bij de rechtbank kunt u naast betaling van de openstaande vorderingen, ook ontruiming van het gehuurde vorderen. Een incasso kort geding is een relatief snelle en makkelijke manier om uw vordering door […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-12 17:06:302020-11-12 17:06:30Incasso kort geding
Vrije advocaatkeuze

Schade aan einde van de huur

11 november 2020/in Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

  In de praktijk komt het regelmatig voor dat er aan het einde van de huur sprake is van schade aan het gehuurde. Toch is de (volledige) schade niet altijd op huurder te verhalen. In dit artikel leg ik u uit waar u als verhuurder op moet letten om te voorkomen dat u wordt opgezadeld […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-11 16:37:152020-11-18 12:57:32Schade aan einde van de huur

Huurprijsstijging vrije sector woningen verder aan banden

9 november 2020/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur Groos

Huurverhoging verder gemaximeerd en 450 miljoen voor leefbare en duurzame gebieden Nieuwsbericht | 06-11-2020 Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met een aanvullend pakket maatregelen om voor zoveel mogelijk mensen een betaalbare woning bereikbaar te maken. De jaarlijkse maximale huurverhoging wordt voor alle huurwoningen vastgesteld op inflatie + 1%, meer mensen met een […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/doorknock2.jpg 1458 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-09 16:46:202020-11-18 13:04:14Huurprijsstijging vrije sector woningen verder aan banden

Overeengekomen gebruik van het gehuurde en de bedoeling van partijen

9 november 2020/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

Kort Uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam van 6 oktober 2020 in een zaak waarin verhuurster ontruiming vordert, omdat huurster het gehuurde nauwelijks gebruikt en daardoor tekort is geschoten in de nakoming van de huurovereenkomst. De ontruiming wordt toegwezen, dat het gehuurde inmiddels wel wordt gebruikt maakt de tekortkoming uit het verleden niet ongedaan. De situatie […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/doorknock2.jpg 1458 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-09 16:21:592020-11-15 12:59:13Overeengekomen gebruik van het gehuurde en de bedoeling van partijen
Vrije advocaatkeuze

Verkoop woning door verkoper kort na beëindiging overeenkomst met makelaar, geen courtage verschuldigd

1 november 2020/in Recht/door Fleur Groos

Utspraak van de rechtbank Rotterdam van 28 augustus 2020 (https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBROT:2020:9641&showbutton=true Verkoper verkoopt zijn woning zelf, één week nadat hij de opdracht aan de makelaar heeft ingetrokken. De makelaar heeft 9 maanden voor de verkoop ook contact gehad met deze uiteindelijke koper. NVM Algemene Consumentenvoorwaarden Verkoper (consument) heeft een overeenkomst gesloten met een NVM- makelaar, waarin […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2014/06/Doorknock.jpg 1710 1974 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-11-01 12:30:272020-11-01 16:36:52Verkoop woning door verkoper kort na beëindiging overeenkomst met makelaar, geen courtage verschuldigd

Corona vormt niet zonder meer spoedeisend belang bij toewijzing geldvordering in kort geding

28 oktober 2020/in Media, Recht/door Fleur Groos

Op grond van vaste rechtspraak geldt dat voor de toewijzing van een geldvordering in kort geding terughoudendheid op zijn plaats is. Er moeten voldoende feiten en omstandigheden worden aangewezen die meebrengen dat toewijzing van de geldvordering (ofwel veroordeling tot betaling daarvan) uit hoofde van onverwijlde spoed is geboden. In een zaak die dit jaar speelde […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2020/06/corona.jpg 168 300 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-10-28 12:55:202020-10-28 12:55:20Corona vormt niet zonder meer spoedeisend belang bij toewijzing geldvordering in kort geding

Column Goede Zaken 13 oktober 2020: Huur en Corona een tussen-balans

20 oktober 2020/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur Groos

In één van mijn eerdere columns voor Goede Zaken schreef ik over de gevolgen van Covid-19 voor de huurrechtpraktijk. Inmiddels beheerst de Covid-19 pandemie al ruim een half jaar de wereld, tijd om de (tussen-)balans op te maken. Duidelijk is dat de coronacrisis een enorme impact heeft en op veel vlakken leidt tot onzekerheid. Binnen […]

Lees meer
/wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png 0 0 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-10-20 10:30:002020-11-15 12:51:04Column Goede Zaken 13 oktober 2020: Huur en Corona een tussen-balans

Wanneer is sprake van misbruik van het stemrecht door de grooteigenaar?

14 oktober 2020/in Appartementsrecht, Recht/door Fleur Groos

Gebruik stemmeerderheid Binnen VvE’s komt het regelmatig voor dat er een grooteigenaar is, bijvoorbeeld een woningcorporatie. Die grooteigenaar heeft de meerderheid van stemmen en kan op die manier zijn wil opleggen aan de andere eigenaren of bepaalde besluiten frustreren. Regelmatig wordt mij gevraagd of dat is toegestaan, het antwoord daarop luidt in beginsel ja, dat […]

Lees meer
https://www.groosadvocatuur.nl/wp-content/uploads/2020/10/IMG_6299-1-scaled.jpg 1920 2560 Fleur Groos /wp-content/uploads/2014/06/Logo2.png Fleur Groos2020-10-14 12:50:052020-10-14 12:50:05Wanneer is sprake van misbruik van het stemrecht door de grooteigenaar?
Pagina 2 van 512345
Deel dit stuk
  • Delen op Facebook
  • Delen op Twitter
  • Delen op Pinterest
  • Delen op LinkedIn
  • Delen op Tumblr
  • Delen op Vk
  • Delen op Reddit
  • Delen via e-mail

Zoeken

Laatste nieuws

  • Non-conformiteit8 maart 2022 - 8:10 am
  • Huurprijsvermindering wegens coronapandemie5 maart 2022 - 9:15 am
  • ROZ Model Huurovereenkomst woonruimte 2017: onbepaalde/bepaalde tijd, tijdelijke verhuur of verhuur voor onbepaalde tijd met een minimumduur5 maart 2022 - 8:57 am
  • Column Goede Zaken 14 december 2021: Over erfdienstbaarheden, kettingbedingen en andere afspraken28 februari 2022 - 12:49 pm

Direct contact opnemen

"*" geeft vereiste velden aan

Archief

  • maart 2022
  • februari 2022
  • december 2021
  • november 2021
  • juni 2021
  • mei 2021
  • april 2021
  • maart 2021
  • februari 2021
  • januari 2021
  • december 2020
  • november 2020
  • oktober 2020
  • september 2020
  • augustus 2020
  • juli 2020
  • juni 2020
  • mei 2020
  • april 2020
  • maart 2020
  • februari 2020
  • februari 2017
  • januari 2017
  • september 2015
  • juni 2015
  • december 2014
  • november 2014
  • augustus 2014
  • juli 2014

Categorie

  • Appartementsrecht
  • bedrijfsruimte
  • contractenrecht
  • Huisvestingswet
  • Huurrecht
  • Media
  • Recht
  • Uncategorized
  • Woonruimte

Groos Advocatuur

Kromme Spieringweg 343
2141 BT Vijfhuizen
M 06-29060900
E info@groosadvocatuur.nl

       

Recente artikelen

  • Non-conformiteit
  • Huurprijsvermindering wegens coronapandemie
  • ROZ Model Huurovereenkomst woonruimte 2017: onbepaalde/bepaalde tijd, tijdelijke verhuur of verhuur voor onbepaalde tijd met een minimumduur
  • Column Goede Zaken 14 december 2021: Over erfdienstbaarheden, kettingbedingen en andere afspraken
  • Hoge Raad: bemiddelingskosten bij korte termijnverhuur door Airbnb toegestaan

Algemeen

Disclaimer
Algemene voorwaarden

Rechtsgebieden

Huurrecht
VVE- en Appartementsrecht
Burenrecht en erfdienstbaarheden
Vastgoedrecht

© 2022 Copyright - Fleur Groos
Scroll naar bovenzijde