Groos Advocatuur
Kromme Spieringweg 343
2141 BT Vijfhuizen
M 06-29060900
E info@groosadvocatuur.nl
Recente artikelen
- Indexering huurprijs onaanvaardbaar hoog
- Tijdelijke huurovereenkomsten (on-)zelfstandige woonruimte van de baan
- Rechter bevestigt: huurindexatie met oud inflatiecijfer is terecht
- Woningmarktplannen kunnen door: geen enkel wetsvoorstel controversieel verklaard
- Tijdelijke huurovereenkomsten voor woonruimte worden verboden
Steun retail: Kwijtschelding 50% huur over april en mei voor retailers
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur GroosBrancheorganisaties, die wekenlang over de afspraken onderhandelden, stellen voor dat de huur in de maanden april en mei voor 50 procent wordt kwijtgescholden. De helft van de huur van juni moet worden doorgeschoven naar volgend jaar. De nieuwe afspraken gelden echter niet als algemene regel voor verhuurders en huurders. Ondanks dat vrijblijvende karakter zegt voorzitter […]
Vitesse geen huurkorting, huurprijsvermindering is contractueel uitgesloten
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur GroosUitspraak van de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland van 29 mei 2020. Coronacrisis Gebruik van het voetbalstadion is niet mogelijk door beperkingen van overheidswege. Dit kwalificeert volgens de Voorzieningenrechter als een gebrek ex art. 7:204 lid 2 BW. Het recht op huurvermindering wegens gebreken is in de huurovereenkomst echter uitgesloten. Wellicht dat een beroep op […]
Naar voorlopig oordeel kwalificeert een gedwongen sluiting van het gehuurde als een gebrek
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Recht/door Fleur GroosOp grond van een uitspraak in kort geding van de Rechtbank Noord-Nederland van 27 mei 2002 kwalificeert de gedwongen sluiting van de horeca als een gebrek en geeft dit huurder (in beginsel) aanspraak op huurprijsvermindering. Gedwongen sluiting: gebrek Huurder van bedrijfsruimte (horeca) stelt voor om 1/3 van de maandelijkse huurprijs in te houden in […]
Maximering huurprijsverhoging voor alle vrije sector woningen
/in Huurrecht, Media, Recht, Woonruimte/door Fleur GroosNieuws 18 mei 2020 Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken. De minister maximeert de jaarlijkse huurverhogingen voor de hele vrije sector, wil een opkoopbescherming invoeren en gaat het mogelijk maken om tijdelijke huurcontracten tijdelijk te verlengen (tot […]
Column Goede Zaken 12 mei 2020 Eerlijk zullen we alles delen…
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht, Uncategorized/door Fleur GroosIntroductie Groos Advocatuur in Goede Zaken
/in Media/door OMA“Introductie Groos Advocatuur in Goede Zaken, over het kantoor en over de invloed van Covid-19 op contractspartijen en huurverhoudingen Goede Zaken d.d. 28 april 2020”
Steunakkoord retail sector Vertegenwoordigers van de retail -en vastgoedsector hebben op 10 april 2020 overeenstemming bereikt over een pakket steunmaatregelen voor retailers die door de coronacrisis zijn getroffen. Ondertekenaars zijn Detailhandel Nederland, INretail, vastgoedorganisaties IVBN, Vastgoed Belang en het Ministerie van Economische Zaken. Ook de banken zijn onderdeel van het akkoord, via de leden van […]
De verplichting van een huurder tot het houden van het hoofdverblijf in het gehuurde is een veel voorkomend onderwerp in de rechtspraak. De meeste verhuurders hebben er belang bij dat hun huurder hoofdverblijf in het gehuurde houdt, maar realiseren zich niet dat een huurder daar niet automatisch toe is verplicht. Deze verplichting volgt namelijk niet […]
Verhuurder verhuurt zijn woning en woont zelf in een bungalow op een recreatiepark. Voor de bungalow geldt een bestuursrechtelijk verbod tot permanente bewoning en de gemeente handhaaft dat verbod in algemene zin. Het is verhuurder met andere woorden niet toegestaan om de bungalow het gehele jaar permanent te bewonen. Verhuurder heeft zijn verhuurde woning daarom […]
Op 29 januari 2020 heeft de Raad Van State (RvS) een interesante uitspraak gedaan. De boete van EUR 6.000,- die de gemeente Amsterdam oplegde wegens het niet melden door de eigenaar van de woning aan de gemeente van de verhuur aan toeristen, is onterecht (beter gezegd op een onjuiste grond) opgelegd. De RvS heeft geoordeeld […]
Nadat er door een partij een veroordelend vonnis is behaald, welke uitvoerbaar bij voorraad is verklaard of waar geen beroep meer tegen mogelijk is, kan een deurwaarder tot betekening en executie (tenuitvoerlegging van het vonnis – bijvoorbeeld tot ontruiming van een woning door de huurder wegens een huurachterstand-overgaan. De eisende partij zal het vonnis ten eerste door een deurwaarder aan de […]
Zonder verzuim geen tekortkoming wegens niet tijdig presteren
/in contractenrecht, Recht/door Fleur GroosKoopovereenkomst onroerend goed met levering ‘uiterlijk 31 december 2011’. De Hoge Raad heeft bij arrest van 20 januari 2020 het oordeel van het Hof bekrachtigt ,dat er gelet op de feiten en omstandigheden geen sprake is van een fatale termijn. Hof: “2.2.2 Vast staat dat partijen over levering uiterlijk 31 december 2011 hebben gesproken, zij […]
HENNEP IN DE SCHUUR Het Hof Den Bosch oordeelde dat de aanwezigheid van een hennepkwekerij in een schuurtje dat geen onderdeel van het gehuurde is, in strijd is met goed huurderschap. Huurders huurden een woning van Stichting Wonen Limburg, die zij op grond van de huurovereenkomst als goed huurders overeenkomstig de woonbestemming dienden te gebruiken […]
ENERGIE-INDEX, puntentelling, geen verplichte registratie Met ingang van 1 januari 2015 worden zelfstandige woningen gewaardeerd met een puntenwaardering voor de energie-index in plaats van het energielabel. Indeling in letters is vervangen door een cijfer. Het energie-index cijfer geeft het energiegebruik aan op basis van de hoeveelheid energie die nodig wordt geacht voor de verschillende behoeften […]