Groos Advocatuur
Kromme Spieringweg 343
2141 BT Vijfhuizen
M 06-29060900
E info@groosadvocatuur.nl
Recente artikelen
- Huurprijswijzigingsbeding dat voorziet in een jaarlijkse opslag niet oneerlijk
- Nieuw ROZ model huurovereenkomst woonruimte
- Wet betaalbare huur aangenomen, inwerkingtreding 1 juli 2024
- Verkoop recreatiewoning beschikt niet over eigenschappen voor ‘normaal gebruik’
- Vanaf 1 juli 2024 geldt een 2-jaars verjaringstermijn voor vorderingen huurprijsverhoging bij woonruimte
Tijdelijke huurovereenkomsten (on-)zelfstandige woonruimte (worden) verboden
/in Huurrecht, Media, Woonruimte/door Fleur GroosUpdate 21 december 2023 De Eerste Kamer stemde dinsdag 14 november 2023 over een initiatiefvoorstel van de Tweede Kamer om huurders beter te beschermen door algemene huurovereenkomsten voor bepaalde tijd terug te draaien. De fracties van GroenLinks-PvdA, OPNL, SGP, D66, CDA, Volt, PVV, SP, PvdD, ChristenUnie en 50PLUS stemden voor het wetsvoorstel, de fracties van […]
Rechter bevestigt: huurindexatie met oud inflatiecijfer is terecht
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosIn het vonnis in een ingewikkeld geschil inzake restaurantketen Happy Italy oordeelt de rechter dat er geen sprake is van onvoorziene omstandigheden. De huurprijs die geïndexeerd is met een oud inflatiecijfer van het CBS is dus gegrond. Lees het hele artikel op: https://vastgoedjournaal.nl/news/61509/rechter-bevestigt-huurindexatie-met-oud-inflatiecijfer-is-gerechtvaardigd Rechter bevestigt: Huurindexatie met oud inflatiecijfer is terecht – Vastgoedjournaal.nl Indien […]
Woningmarktplannen kunnen door: geen enkel wetsvoorstel controversieel verklaard
/in Huurrecht, Media, Recht, Woonruimte/door Fleur GroosDe plannen voor de woningmarkt van De Jonge worden naar alle waarschijnlijkheid niet controversieel verklaard. In de procedurevergadering woensdagavond 6 september jl. heeft de Tweede Kamer-Commissie Binnenlandse Zaken geen enkel wetsvoorstel controversieel verklaard. Dit besluit van de commissie om de wetsvoorstellen niet controversieel te verklaren wordt aangeboden aan de Tweede Kamer, waarna de Tweede kamer […]
Column Goede Zaken 16 november 2021: opmars tegen beleggers
/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosEen wetswijziging die naar verwachting op 1 januari 2022 ingaat, biedt gemeenten instrumenten om te voorkomen dat beleggers goedkope en middel dure woningen in hun gemeente kopen om deze (vaak tegen hoge huurprijzen) te verhuren. Opkoopbescherming moet ervoor zorgen dat deze categorie koopwoningen beschikbaar blijft voor mensen die er zelf in gaan wonen. Eenzelfde opmars […]
Column Goede Zaken 22 juni 2021: de gebrekenregeling bij (ver-)huur van bedrijfsruimte
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosGebrekenregeling bij (ver)huur van bedrijfsruimte In deze column een uitleg over wat de gebrekenregeling inhoudt en waar (ver-)huurders bij het sluiten van de huurovereenkomst rekening mee moeten houden. De wet definieert een gebrek als volgt: ‘Een gebrek is een staat of een eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te […]
Column Goede Zaken 11 mei 2021: Einde huurovereenkomst woonruimte
/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosHoe zit het ook alweer…het eindigen van een huurovereenkomst voor woonruimte Huurders van woonruimten worden in Nederland goed beschermd. Huurbescherming geldt voor huurders van zelfstandige (eigen voorzieningen) en onzelfstandige woningen (kamers). Medebewoners zoals medehuurders en onderhuurders genieten soms ook huurbescherming. Er geldt géén huurbescherming indien: de huur naar zijn aard van korte duur is; […]
KifiD: Vrije advocaatkeuze ook wanneer het niet tot een rechtszaak komt
/in Media, Recht/door Fleur GroosOok in een buitengerechtelijke procedure heeft een verzekerde recht op vrije advocaatkeuze, aldus een nieuwe uitspraak van het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (KiFiD). DAS Rechtsbijstand zegt dat rechtsbijstandsverzekeringen hierdoor onbetaalbaar worden en gaat in beroep. Klik voor de uitspraak van het KifiD hier Bent u verzekerd voor juridische rechtsbijstand, ook dan kan Groos Advocatuur […]
De rechtbank Limburg stelt de Hoge Raad prejudiciële vragen over huurkorting en corona
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosDe kantonrechter stelt de volgende prejudiciële vragen aan de Hoge Raad: 1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW? 2. Zo ja, aan de hand van welke criteria moet dan de mate van […]
Huurprijsstijging vrije sector woningen verder aan banden
/in Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosHuurverhoging verder gemaximeerd en 450 miljoen voor leefbare en duurzame gebieden Nieuwsbericht | 06-11-2020 Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met een aanvullend pakket maatregelen om voor zoveel mogelijk mensen een betaalbare woning bereikbaar te maken. De jaarlijkse maximale huurverhoging wordt voor alle huurwoningen vastgesteld op inflatie + 1%, meer mensen met een […]
Corona vormt niet zonder meer spoedeisend belang bij toewijzing geldvordering in kort geding
/in Media, Recht/door Fleur GroosOp grond van vaste rechtspraak geldt dat voor de toewijzing van een geldvordering in kort geding terughoudendheid op zijn plaats is. Er moeten voldoende feiten en omstandigheden worden aangewezen die meebrengen dat toewijzing van de geldvordering (ofwel veroordeling tot betaling daarvan) uit hoofde van onverwijlde spoed is geboden. In een zaak die dit jaar speelde […]
Column in Goede Zaken 18 augustus 2020 over binnenklimaat en huurgenot
/in bedrijfsruimte, contractenrecht, Huurrecht, Media, Recht, Woonruimte/door Fleur GroosTropische temperaturen en huurgenot Steeds vaker is het in Nederland tropisch warm, een belangrijke reden om bij het sluiten van een huurovereenkomst stil te staan bij het binnenklimaat. Een goed binnenklimaat is van grote invloed op het huurgenot. Te veel warmte of kou kan leiden tot een lagere productiviteit en omzetverlies. Waartoe ben je als […]
Column Groos Advocatuur in Goede Zaken 9 juni 2020
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht/door Fleur GroosMag verhuurder de sloten vervangen? Een voorbeeld uit de praktijk. Een huurder betaalt al maanden geen huur en de verhuurder is het beu: hij maakt het de huurder onmogelijk om het pand nog langer te gebruiken. Waarom zou de eigenaar het pand ter beschikking blijven stellen, terwijl huurder zijn betalingsverplichtingen niet nakomt? De verhuurder vordert […]
Maximering huurprijsverhoging voor alle vrije sector woningen
/in Huurrecht, Media, Recht, Woonruimte/door Fleur GroosNieuws 18 mei 2020 Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken. De minister maximeert de jaarlijkse huurverhogingen voor de hele vrije sector, wil een opkoopbescherming invoeren en gaat het mogelijk maken om tijdelijke huurcontracten tijdelijk te verlengen (tot […]
Column Goede Zaken 12 mei 2020 Eerlijk zullen we alles delen…
/in bedrijfsruimte, Huurrecht, Media, Recht, Uncategorized/door Fleur Groos